【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】隨著通貨膨脹，物價飆漲，房價一飛沖天，在賣方市場的操作下，今天不買，明天被成交，造就了買方的購買衝動，買方急了，案件簽立買賣契約書了，買方反悔不買，怎麼辦？
 
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所表示，按照買賣契約書規(guī)定，買方反悔不買，解除契約後，已支付的價金由賣方?jīng)]收。如果，賣方反悔不賣，解除契約後，已收的價金加倍返還買方。
 
衝動型的買賣，在百貨公司常常遇到，在不動產(chǎn)買賣比較罕見，一來產(chǎn)品價錢好高，二來購房猶豫期比較長。所以，違約的情事，並不常見。
 
但是，為了促銷及儘快簽訂買賣契約，見面談和商業(yè)本票簽約成了常態(tài)，一來節(jié)省時間，二來當(dāng)機立斷，買賣契約成立後，買方將所簽立商業(yè)本票的金額，匯入履約保證帳戶，才開使買賣的流程申報。
 
問題來了，當(dāng)買賣契約書成立，商業(yè)本票簽立後，買方反悔不買，賣方該怎麼辦？少數(shù)買方鴕鳥心態(tài)，認為反正只是商業(yè)本票，賣方應(yīng)該會自認倒楣。
 
故事從此開始，賣方透過存證信函催告程序，解除買賣契約並主張沒收已經(jīng)支付的價金，將該商業(yè)本票送法院本票裁定，取得裁定及確定證明後，至國稅局查詢買方的財產(chǎn)清冊，發(fā)現(xiàn)買方有數(shù)筆繼承的土地，立即聲請法院強制執(zhí)行，很快的土地被查封了，並交付拍賣。
 
屆時，買方知道事情大條了，才願意出面和賣方談違約及賠償事宜。但是，強制執(zhí)行的人力、物力、裁判費……都是始料未及的費用，其實是可以避免的。
 
買賣不動產(chǎn)是一件人生大事，多一點考慮、多一點比較、少一點衝動……重點是好聚好散，真的不想買，面對問題，解除契約，是最好、最節(jié)省費用的不二法門。